CGNC - Centre de Gestion des Nouvelles Constructions.

Actualités & Interviews :

Déclaration de travaux : gare aux erreurs dans vos dossiers!

Lorsque vous entreprenez des travaux, il vous faudra remplir des formulaires et fournir différents plans. Or, un formulaire mal rempli ainsi qu'un plan manquant, ou mal conçu, peuvent entraîner une demande de pièces complémentaires. Et, forcément, un allongement des délais d'instruction.
Selon l'importance des travaux, vous devrez soit obtenir un permis de construire, soit effectuer une déclaration de travaux préalable.

Ce qu'il faut savoir :

Faut-il avoir recours à un architecte ?

Le recours à un architecte n'est pas obligatoire pour les personnes qui construisent ou modifient pour elles-mêmes :

• une construction à usage autre qu'agricole dont l'emprise au sol ou la surface de plancher n'excède pas 170 m².

• une construction à usage agricole dont l'emprise au sol ou la surface de plancher n'excède pas 800 m².

L'étude de faisabilité à compter du 1er janvier 2014

L'étude de faisabilité des approvisionnements en énergie obligatoire dans le neuf dès 50 m² : Les parties nouvelles de bâtiments ainsi que les bâtiments neufs auxquels la réglementation thermique impose le recours à une source d'énergie renouvelable sont exemptés de l'obligation d'étude de faisabilité.

La réglementation thermique 2012

Issue du Grenelle de l'environnement, la réglementation thermique 2012 (RT2012) a pour objectif de limiter les consommations énergétiques des bâtiments et leurs émissions de gaz à effet de serre. Cette réglementation s'applique à tous les bâtiments neufs ou parties nouvelles des bâtiments.

Les 3 exigences de la RT 2012 : La RT 2012 s'articule autour de trois exigences de résultats en termes de performance énergétique globale :

• une bonne conception bioclimatique

• une faible consommation d'énergie primaire

• un confort d'été

Par ailleurs, la RT 2012 impose quelques exigences de moyens comme l'utilisation d'énergie renouvelable en maison individuelle, une bonne étanchéité à l'air, etc.

La surface de plancher

Depuis le 1er mars 2012, les appellations SHOB, « surface hors œuvre brut », et SHON, « surface hors œuvre nette », ont cédé la place à la surface de plancher.

Service urbanisme de la Mairie :

Déclaration préalable de travaux

Permis de construire

Permis d'aménager

Permis de démolir

Permis modificatif

Déroulement des travaux