La surélévation de la toiture est une excellente alternative, dès lors que l’aménagement des combles perdus est impossible. Elle optimise effectivement l’espace de votre maison, tout en augmentant sa plus-value.
Quels sont les avantages de la surélévation ?
La surélévation est la meilleure solution à prendre si vos combles sont difficiles à aménager. Elle présente également d’autres avantages, tels que :
- Inaltération de l’espace au sol. Effectivement, la surélévation ne modifie pas votre terrain. Ce dernier restera de la même manière qu’avant.
- Amélioration de la performance énergétique de votre logement. Grâce à la surélévation, vous avez la possibilité de refaire l’isolation thermique de votre maison, afin de limiter les déperditions thermiques, à l’origine de la consommation élevée de chauffage.
- Polyvalence. Cette fois-ci, sachez que la surélévation maison est faisable pour tout type d’habitation, que soit à étages ou simple.
Quelles sont les règles à suivre pour procéder à la surélévation ?
Avant de procéder à la surélévation, déposez une déclaration de travaux auprès de la mairie. Cette formalité vous permet d’agir en toute légalité, du moins si la surface à gagner ne dépasse pas 20 mètres carrés.
Si ce n’est pas le cas (surface plus de 40 mètres carrés), un permis de construire est indispensable. Cet acte juridique doit être déposé auprès de la mairie avant le début des travaux, afin de légaliser le chantier. Cette démarche est juridique est aussi requise si votre maison se situe à proximité d’un site historique.
Quel type de surélévation de combles choisir ?
La surélévation de combles peut être réalisée sur la maison tout entière. Dans ce cas, prévoyez un budget assez conséquent. Néanmoins, elle peut être partielle. Cette fois-ci, les travaux sont effectués sur une pièce en particulier. Dans tous les cas, vous pouvez choisir entre 3 types de surélévation:
- En bois qui se révèle plus économique, naturelle et écologique
- A toit plat qui est plus moderne
- En zinc qui est à la fois abordable et résistant
Le service d’un professionnel est-il nécessaire ?
La surélévation de combles consiste à modifier la structure porteuse de votre maison. Alors, si vous souhaitez la réaliser comme il faut, sollicitez l’aide d’un professionnel. Ce dernier s’occupera de réaliser les travaux conformément aux règles en vigueur.
Généralement, avant de procéder au chantier, il vous délivre un diagnostic dans lequel, il détermine exactement les travaux à faire, comme le changement de la toiture (si celle-ci est en mauvais état, …). Ensuite, il vous délivre un devis qui vous donne un aperçu du coût de la surélévation.
